Condomínio Fechado de Lotes · Praia do Riacho · Guarapari-ES

Simulador de Vendas

Uso interno · Análise de propostas · Base: Tabela de Vendas Agosto 2026 REV02

Parâmetros da Proposta

Quadra

Lote

Área: —Tabela: —

Desconto negociado (%)

Política: 10% à vista; entrada acima de 15% → desconto proporcional definido na negociação.

Entrada

Entrada abaixo do mínimo de 15% da política de vendas.

Prazo do financiamento (meses)

Prazo máximo da política: 72 meses.

Método de cálculo das parcelas

Reproduz a Tabela de Vendas: 36×/48× por divisão simples e 60×/72× só com juros de 6% a.a. (Price). O saldo será corrigido pelo INCC-M na prática.

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Valor de tabela

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Desconto

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Valor da proposta

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Entrada

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Saldo financiado

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Total estimado

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Parcela mensal

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Cenário	Condição	Entrada	Parcela	Total

Entrada mínima de 15%.
Financiamento de 12 a 24 meses: sem juros e sem correção.
De 24 a 48 meses: correção pelo INCC-M.
De 48 a 72 meses: juros de 6% ao ano somados à correção pelo INCC-M.
Desconto de 10% para pagamento à vista; entrada acima de 15%, desconto proporcional ao valor da proposta (definido na negociação).
As colunas da tabela oficial são simulações padrão com sinal de 15%: 36× e 48× não incluem correção (serão corrigidas pelo INCC-M); 60× e 72× incluem apenas os juros de 6% a.a. e também serão corrigidas pelo INCC-M.