Condomínio Fechado de Lotes · Praia do Riacho · Guarapari-ES

Simulador de Vendas

Uso interno · Análise de propostas · Base: Tabela de Vendas Setembro 2026

Parâmetros da Proposta

Quadra

Lote

Área: —Tabela: —

Desconto negociado (%)

Política: 10% à vista; entrada acima de 15% → desconto proporcional definido na negociação.

Entrada

Entrada abaixo do mínimo de 15% da política de vendas.

Prazo do financiamento (meses)

Prazo máximo da política: 72 meses.

Condições aplicadas automaticamente · Política Oficial

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Juros

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Correção

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Taxa mensal aplicada

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Sistema

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Método de cálculo das parcelas

Ao informar o prazo, o simulador aplica sozinho a faixa da política: até 24 meses sem juros e sem correção; 25 a 48 meses correção INCC-M; 49 a 72 meses juros de 6% a.a. + INCC-M.

INCC-M de referência (% ao ano)

Correção aplicada automaticamente nas faixas acima de 24 meses. Índice de referência 6,40% a.a.; na prática o saldo é corrigido pelo INCC-M divulgado mês a mês.

Resultado da Simulação

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Valor de tabela

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Desconto

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Valor da proposta

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Entrada

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Saldo financiado

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Total estimado

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Parcela mensal

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Comparativo de Cenários (mesmo lote, entrada e desconto informados)

Cenário	Condição	Entrada	Parcela	Total

Política Oficial de Vendas

Entrada mínima de 15%.
Financiamento de 12 a 24 meses: sem juros e sem correção.
De 24 a 48 meses: correção pelo INCC-M.
De 48 a 72 meses: juros de 6% ao ano somados à correção pelo INCC-M.
Desconto de 10% para pagamento à vista; entrada acima de 15%, desconto proporcional ao valor da proposta (definido na negociação).
As colunas da tabela oficial são simulações padrão com sinal de 15%: 36× e 48× não incluem correção (serão corrigidas pelo INCC-M); 60× e 72× incluem apenas os juros de 6% a.a. e também serão corrigidas pelo INCC-M.